开云数据分析 广州楼市新政：公积金贷款额度提高至360万，“卖旧买新”最高领3万补贴

各区东谈主民政府，市政府各部门、各直属机构：

　　为深远贯彻落实党中央、国务院对于着力浮现房地产市集的决策部署，因城施策控增量、去库存、优供给，更好高兴住户刚性和改善性住房需求，推动房地产高质料发展，经市东谈主民政府首肯，制定本实施成见。

一、猖厥补助住房铺张，高兴万般化居住需求

　　优化住房公积金使用计谋，提高住房公积金贷款额度，一东谈主央求贷款的最高额度治疗至100万元，两东谈主或两东谈主以上购买并吞套自住住房共同央求贷款的最高额度治疗至200万元，稳当关系条目的最高贷款额度提高至360万元；放宽存量生意贷款转公积金贷款条目，允许转为组合贷款。荧惑各区引诱试验，披发“购房家装家居铺张券”等表情补贴。荧惑有条目的区在地皮出让时，引诱义务教师阶段学位承载才智和地块试验情况，推出“预售阶段详情学位”“网签后即可入学”等措施。补助港澳住户来穗置业，简化购房央求材料，提供按揭便利及资金结算绿色通谈，补助住房公积金跨境东谈主民币结算。

二、补助住户“卖旧买新”，流畅一二手住房置换链条

　　披发“卖旧买新”专项补贴，住户个东谈主自本成见实施之日起至2026年12月31日在本市购买新建商品住宅并完成网签，且在网签日前后1年内出售个东谈主名下本市二手住宅的，可向市房地产行政诈欺部门建议专项补贴央求（补贴金额按所购新建商品住宅贷款总数的1%，单套房屋最高补贴3万元，补贴总金额2亿元，用完即止）。荧惑国有企业以市集化步地收购二手住宅用作保险性住房、东谈主才住房偏执他用途房源，补助二手住宅业主卖旧买新，更好高兴改善性住房需求。

三、拓宽房票适用范围，进步房票使用遵守

　　优化房票安置计谋，2026世界杯赛程104场比赛加大房票使使劲度，将房票安置适用范围从住宅房屋征收抵偿拓展至生意用房、办公用房等稳当条目的多种形态物业的征收抵偿；优化法式房票披发兑付经过，落实推动房票“跨区使用、全市通用”，探索推动“一二手联动使用”。

四、优化地皮供应处分，起源推动供需平衡

　　相持“以需定供”，科学编制年度住房树立主见和国有树立用地供应主见。完善地皮供应与商品房去库存周期动态挂钩机制，合理主理供地区位、限度、时序。年度内不在并吞霸术单位皆集出让商品住宅用地。当令及第合适地块试行开展现房销售。

五、陆续深化“四好”树立，全面进步住房品性

　　深远贯彻落实国度“好屋子、好小区、好社区、好城区”树立职责要求，制定完善我市“四好”树立活动决策，建立健全“好屋子”树立措施体系，制定配套实施导则与时代法式。系统打造“四好”示范名目，推动住房品性和城市东谈主居环境举座进步。

六、多措并举去库存，积极周转存量金钱

　　补助在城中村校正过程中收购存量商品住宅用作安置房，荧惑收购存量商办用房用于策划性物业的安置。加大商办物业去库存力度，因地制宜推动存量商办物业合规调度为医疗、教师、养老、旅舍、康养、保险性住房等用途。连接使用专项债券收回稳当条目的低效存量地皮。

七、优化行业发展环境，着力浮现市集预期

　　法式房地产开拓企业和中介机构普通策划，严厉查处各样犯科违纪从业步履。进一步法式房地产开拓名目营销推介步履，陆续整治房地产自媒体乱象，营造精炼集聚空间。进一步加强预售资金监管，保护购房者正当权利，提神名目请托风险。

八、高质料鼓吹城市更新，加速构建房地产发展新模式

　　积极指引社会本钱参与，补助多范围专科力量和处事机构参与城市更新。加速鼓吹城中村校正，陆续推动老旧小区校正，开展好意思满社区树立，稳步鼓吹老旧住房自主更新、危旧房原拆原建，有序开展低效楼宇更新进步。推动城市更新与房地产市集协同发展，助力构建房地产发展新模式。

本成见自印发之日起实施，此前限定与本成见不一致的，按本成见奉行。

广州市东谈主民政府办公厅

2026年4月30日

起头：广州市东谈主民政府官网开云数据分析